큰집으로 확장할때 이용하는 정부지원 디딤돌 대출
국민주택기금을 통해 시중보다 낮은 금리로 내집마련을 도와주던 디딤돌대출 한도를
4억에서 6억으로 확대한다는 반가운 소식이 있습니다.
디딤돌대출은 정부에서 지원하는 근로자서민.생애최초대출과 보금자리론을 하나로 통합한 대출상품으로,
이제까지 7만여 가구가 지원을 받아 내집마련을 했거나,
또 작은 집에서 큰집으로 확장하는 사람들에게 저리의 금리를 적용해주어
큰 도움을 주고있는 상품입니다.
신청대상
지원대상은 지원자와 배우자의 총소득 합산이 연간 6천만원 이하,
(생애최초 주택구입자는 연간 7천만원이하)이고
신청시기는 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내입니다.
즉,지원금을 받고 나서 3개월 이내에는 이전 주택을 처분해야 한다는 예기지요..
이전에는 무주택자만 대상으로 했지만 올해 8월부터는 1주택 보유자까지 포함되었기 때문에,
기존 주택을 큰 집으로 바꾸고자 하는 분들도 신청 할 수 있게 되었습니다.
대출금리
대출금리는 소득수준별로 차등 적용 되는데, 대출만기까지 고정 혹은 5년단위 변동 금리가 적용됩니다.
여기에 다자녀가구는 0.5%, 다문화,장애인,생애최초 주택구입자는 각 0.2%의
금리 우대를 받을 수 있습니다.
현재 금리는 지금까지 연 2.08~3.6% 였다가, 기준금리가 인하되면서 지난달 기준으로 봤을때,
2.6~3.4%로 0.2% 낮아진 상태입니다.
대출조건이 상당히 좋아진 상태라 지금이 내집마련 대출 적기라고 볼 수 있습니다.
대상주택
사고자 하는 대상주택의 가격이 이전에는 4억까지 였는데,
어제 21일부터 6억으로 확대되어,
최대 6억까지 가능해졌습니다.
대출한도
대출한도는 주택담보가치의 최대 70%까지로 최대금액은 2억이지만,
임대차 금액, 주택유형에 따라 임대차 보증금이 차감되어 한도가 산정되므로,
미리 한도액을 문의 해 보시는 것이 좋습니다.
대출기간 및 상환기간
대출기간은 10,15,20,30년이고,
상환방식은 매월 원리금균등분할상환에,
거치기간은 최대 1년 설정이 가능합니다.
